Senior- und Junior-Darlehen bezeichnen zwei Arten von Fremdkapital bei der Immobilienfinanzierung, mit Unterschieden in der Rückzahlung. Senior Loans bieten Stabilität und niedrige Zinsen, sind allerdings limitiert in ihrer Höhe. Junior Loans ergänzen die Finanzierung durch höhere Flexibilität und Zinsen, tragen aber ein größeres Risiko für Kapitalgeber. Gemeinsam ermöglichen sie eine vollständige und effiziente Finanzierung von Immobilienprojekten.
Senior Loan ist ein vorrangiges Darlehen, das bei Rückzahlungen und im Falle eines Zahlungsausfalls zuerst bedient wird.
Vorteile:
Junior Loan ist ein nachrangiges Darlehen, das erst bedient wird, nachdem alle Verpflichtungen des Senior Loans erfüllt sind.
Vorteile:
Ein Whole Loan ist ein unteilbares Darlehen, das direkt vom Kreditgeber an den Kreditnehmer vergeben wird, ohne es zu verbriefen oder an Investoren zu verkaufen. Whole Loans sind ideal für maßgeschneiderte Finanzierungen bei individuellen, größeren Immobilienprojekten. Vorteile sind flexible Konditionen, direkte Kommunikation und Stabilität der Beziehung. Mögliche Nachteile sind eingeschränkte Liquidität und potenziell höhere Risiken für Kreditgeber.
Senior Loan ist ein vorrangiges Darlehen, das bei Rückzahlungen und im Falle eines Zahlungsausfalls zuerst bedient wird.
Vorteile:
Für den Kreditnehmer:
Für den Kreditgeber:
Mezzanine-Kapital ist eine Zwischenform von Eigen- und Fremdkapital. Es schont das Eigenkapital des Projektentwicklers, die Konditionen sind flexibel, und der Kapitalgeber erhält keine Mitspracherechte im Projekt. Im Gegenzug profitieren Kapitalgeber von hohen Renditen und einer gesicherten, aber nachrangigen Position. Es ist eine attraktive Lösung, um Finanzierungslücken zu schließen und Projekte effizient umzusetzen.
Für den Projektentwickler/Kreditnehmer:
Für den Kapitalgeber:
Preferred Equity ist eine Form von Eigenkapital, die zwischen herkömmlichem Eigenkapital
und Fremdkapital
angesiedelt ist. Es bietet dem Kapitalgeber eine bevorzugte Stellung bei Ausschüttungen und Rückzahlungen
gegenüber gewöhnlichen Eigenkapitalgebern, jedoch keine feste Verzinsung wie Fremdkapital. Kontrolle zu
verwässern.
Projektentwicklern ermöglicht es höhere Finanzierungsspielräume, Investoren eine bevorzugte Rückzahlung
mit
attraktiver Rendite. Es ist ideal für Projekte mit moderatem Risiko, die über Fremdkapital hinausgehende
Mittel benötigen.
Für den Projektentwickler/Kreditnehmer:
Für den Kapitalgeber/Investor:
Joint Ventures ermöglichen es Partnern, größere, komplexere Projekte zu realisieren, indem sie Ressourcen und Risiken teilen. Entwickler gewinnen Kapital und Expertise, Investoren profitieren von attraktiven Renditen und Zugang zu professionellem Management.
Für alle Beteiligten:
Für Entwickler:
Für Investoren:
Vorteile für Sie:
• Zugang zu innovativen Finanzierungsmodellen und exklusiven Marktchancen.
• Expertenwissen für optimale Finanzierungsstrategien.
• Unkomplizierte Abwicklung durch ein exzellentes Partnernetzwerk.